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종합부동산세/종합부동산세 세율/종합부동산세 가산세

안녕하세요 오늘은 종합부동산세에 대해서 알아보도록 하겠습니다 종합부동산세는 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자에 대해 국세청이 별도로 누진 세율을 적용하여 부과하는 세금입니다 즉, 개인이 보유한 모든 부동산에 대해서 부과되는 세금입니다 1차로 부동산 소재지 관할 시/군/구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(본점 소재지) 관할 세무서에서 종합부동산세를 부과합니다 그리고 일정한 요건을 갖춘 임대주택, 미분양주택 등과 주택건설사업자의 주택 신축용 토지에 대하여는 9.16부터 9.30까지 합산배제신고 하는 경우 종합부동산세에서 과세 제외됩니다. 주택 (주택부속토지 포함) - 6억 원 공제 (1세대 1주택자 11억 원 공제) 종..

[해외직구] 구매대행업 업종코드 신설 525105 코드

해외직구 구매대행 업종코드신설 기존에 해외직구 업종코드는 명확하게 구분이 되어있지 않아서 749609 코드를 사용하였는데 2020년에 해외직구 구매대행 업종코드가 신설 되었습니다. 해외직구 업종코드 : 525105 해외직구 구매대행 사업자분들 신고업무시 위 업종코드 참고하시기 바랍니다.^^ 해외직구 구매대행과 관련하여 궁금하신부분은 기존포스팅 참고하시고요 해외직구 구매대행업 포스팅보러가기(클릭) 상담신청바로가기 즉시상담 동서회계법인 가문성 실장 010-4024-0740

해외직구대행업 업종코드 및 직구대행매출집계 샘플자료

업종코드 525101 ◦일반 대중을 대상으로 온라인 통신망(사회관계망서비스(소셜네트워크서비스,SNS)채널은 제외한다)을 통하여 각종 상품을 소매하는 산업활동을 말한다. ※(사회관계망서비스) 특정한 관심이나 활동을 공유하는 사람들 사이의 관계를 구축해주는 온라인 서비스(페이스북, 트위터 등) (예시) ·상품 전자상거래 판매(오픈마켓 판매자 포함) ·전자상거래 소매중개 및 소셜커머스(525103) ·SNS마켓(525104) ·제조 사업체가 전자상거래 방식으로 제조한 제품을 판매하는 경우에는 해당 제품 제조업으로 분류 ·도매 사업체가 전자상거래 방식으로 사업자를 대상으로 상품을 도매하는 경우 도매업으로 분류 ·소비자를 대상으로 직접 소매하는 일정 매장을 운영하면서 전자상거래 방식으로 소매를 병행하는 경우 52..

[부동산매매업] 부동산매매사업자의 토지등 건물 양도시 사업소득과 양도소득의 차이

이번 포스팅에는 부동산매매사업자의 사업소득과 양도소득의 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 일반적으로 토지 등 건물을 취득하여 양도하는 경우 양도차익에 대한 양도소득세를 부담하게되는데요 부동산 매매사업자의 경우에는 사업소득으로 보아 기본세율인 소득세율을 적용하여 세부담을 하게됩니다. 부동산매매사업자란? 토지·건물 등 부동산을 목적물로 하여 매매(건물을 신축하여 판매하는 경우도 포함) 또는 그 중개를 사업목적으로 나타내어 부동산을 판매하거나 사업상의 목적으로 1과세 기간 동안 1회 이상 부동산을 취득하고 2회 이상 판매하는 사업을 말한다. 자기의 토지 위에 상가 등을 신축하여 판매할 목적으로 건축중인 건축법에 의한 건물과 토지를 제3자에게 양도한 경우, 토지를 개발하여 주택지, 공업단지, 상가, 묘지 ..

[심판청구] 주택신축판매업 중소기업특별세액감면 적용 배제

안녕하세요 이번 포스팅에는 주택신축판매업과 관련하여 중소기업특별세액감면 적용배제된 심판 청구건에대해서 포스팅해보도록 하겠습니다. 주된 쟁점사항은 한국표준산업분류표상 건설업으로 보느냐 부동산매매업자로 보느냐에 따라 중소기업특별세액감면적용배제에 대한 내용입니다. [세 목] 소득 [결정유형] 기각 [문서번호] 심사-소득-2019-0026 (2019.07.24) [전심번호] [제 목] 쟁점주택을 직접 건설하지 않은 것으로 보아 중소기업특별세액감면을 배제한 처분의 당부 [요 지] 건설공사를 일괄도급을 주어 쟁점주택을 건축하고, 분양‧판매활동을 수행한 것으로 보여지므로 쟁점주택 신축‧판매가 건설업으로 중소기업특별감면 대상이라는 청구인의 주장은 받아들이기 어려움 [결정내용] 결정 내용은 붙임과 같습니다. [관련법령]..

로또 복권방 부가세신고 및 소득세신고

#복권방부가세신고 #복권방소득세신고 #로또부가세 안녕하세요 앞전 포스팅에는 복권방의 매출구조와 업종코드 세무기장 조건 등을 정리 하였었는데요 이번시간에는 #로또 #복권방 부가세신고 및 소득세신고 관련하여 포스팅을 해보도록 하겠습니다. 2018/08/01 - [업종별세무실무/복권방(로또,스포츠토토)] - [복권방] 스포츠토토 로또 프로토 연금복권 담배판매점 세무기장 "부가세가 너무 많이 나와요.. 줄일 수 있는 방법이 있을까요?" 기장또는 신고대행을 맡기지 않고 직접 세무서에가서 부가세 신고를 하시는 사장님들 또는 직접 홈텍스에서 신고를 하시는 사장님들의 경우에는 기본적인 세금계산서 자료만 반영 하여 신고하는 경우가 대부분이십니다. 복권방의 경우에는 다른업종과 달리 매입이 많지 않아 부가세부담이 큰 업종입..

[복권방] 스포츠토토 로또 프로토 연금복권 담배판매점 세무기장

안녕하세요 가씨네입니다.^^ 이번 포스팅에는 "복권방 기장대리" 관련해서 포스팅을 해보도록 하겠습니다. "복권방" 로또, 스포츠토토, 연금복권등을 판매하며 겸업으로 담배도 판매를 하고있지요. 스포츠토토.로또.담배판매의 매출은 과세매출이며 일부 종이복권의 경우 면세 매출로 구분되어집니다. 떄문에 과세 면세 구분을 잘하여 부가세신고를 해야합니다. 종이복권도 과세매출로변경 되었습니다. 스포츠토토 스포츠토토의 수익은 스포츠토토 구매금액에 일정 수수료율을 지급받는 구조로 되어있습니다. (주)케이토토 (주)스포츠토토코리아에서 운영을 하고있지요. 일반 도소매 사업과달리 순수한 서비스수입 매출이기때문에 매입이 많지가 않습니다. 그러므로 부가세관리를 잘 하셔야 부가세신고시 납세부담이 없을겁니다. 현재 야구시즌이라 국내야..

미용실 세무신고 세무기장 자세히 알아보자

#미용실 #미용실세무신고 #미용실봉사료 #미용실세무기장 미용실 세무기장 세무신고와 관련된 포스팅입니다. 미용실의 경우 인건비신고 부가세신고 소득세신고 크게 3가지의 신고로 세무신고를 하게됩니다. 미용실 세무기장 신고와 관련해서 자세한 포스팅을 보러 가보겠습니다. 아래 그림을 클릭해주세요

해외직구 구매대행업 온라인 오픈마켓 부가세신고

#해외직구 #구매대행업 #온라인오픈마켓 메출에 대한 집계 및 부가세신고에 대해서 최대한 간단명료 하면서 알기쉽게 포스팅을 해보도록 하겠습니다. "해외직구 구매대행업이란??" 말 그대로 고객대신에 해외에서 재화를 직접구매하여 온라인 오픈마켓인 네이버, 필웨이등 을 통해서 판매대행을 하는 업종입니다. 즉, 재화를 매입하여 재고를 두지 않고 판매대행수수료만을 수익으로 인식해야합니다. "일반 도소매업처럼 매출집계하면 안되나요??" 일반적인 소매업처럼 매출신고를 하게되면 총액으로 매출집계를 하기때문에 간이사업자의 경우에는 년간매출금액 4,800만원이 쉽게 넘어가 일반 과세사업장으로 변경될 수 있고 해외에서 구매한 재화의경우 매입세액을 인정받기 어려워 그렇게되면 매입세액 부족으로 과도한 부가세 세부담이 있을 수 있..